Реализация полномочий Государственной инспекции Алтайского края по защите прав граждан

 
Дата проведения: 18 сентября 2018 г., 14:00-15:00
Всего принятых вопросов: 16
Участники:
Степанов Андрей Николаевич
Врио руководителя Государственной инспекции Алтайского края
 
В ходе интернет-форума временно исполняющий обязанности руководителя Государственной инспекции Алтайского края Андрей Николаевич Степанов расскажет о реализации полномочий ведомства по защите прав граждан в сферах строительства, жилищно-коммунального, сельского хозяйства и безопасности жизнедеятельности.
 
 
Мария Васильевна, г. Новоалтайск
15.09.2018 12:13
Скоро наступит зима, а наш председатель ТСЖ ничего не делает для того, чтобы подготовить дом к холодам. Скажите, что нужно ему сделать?
Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Мария Васильевна, добрый день!

В первую очередь в вашем доме должна быть проверена исправность всего комплекса устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла и горячей воды во все помещения и инженерные сооружения и, при необходимости, проведен ремонт. Нужно откачать воду в подвале, если она там есть, промыть инженерные сети, застеклить разбитые окна, утеплить двери, заделать межпанельные швы. Итогом проведенных работ должен стать полный пакет документов, подтверждающий готовность дома к прохождению осенне-зимнего периода, который сдается в орган местного самоуправления до 15 сентября.

В случае, если комплекс таких мероприятий не проведен, жители могут обратиться в Государственную инспекцию края с письменным обращением о принятии соответствующих мер.

Кстати, 26 сентября в Госинспекции края и её территориальных отделах пройдет тематический прием граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства края и подготовки к отопительному сезону. Подробную информацию о приеме можно узнать на официальном сайте инспекции.

Специалисты Госинпекции края разъяснят населению, что им делать, если в доме нет тепла, куда и как обратиться, если дом не подготовлен к эксплуатации в зимнее время, сообщат телефоны аварийных служб УК.

Прием не требует предварительной регистрации и будет проведен в порядке живой очереди.
 
Игорь, Павловск
15.09.2018 18:55
Характер моей работы связан с постоянными разъездами, поэтому машину удобнее оставлять у дома. Могу ли я отгородить для своего автомобиля место для парковки?

Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Уважаемый Игорь, так поступить Вы не сможете. Для этого нужно согласие собственников квартир Вашего дома, если Ваш земельный участок оформлен в собственность. Если же прилегающий к Вашему дому земельный участок не оформлен в собственность, то нужно получить разрешение муниципалитета, так как земля принадлежит в этом случае ей.
 
Елена Карева, Бийск
16.09.2018 18:41
Скажите, пожалуйста, потребитель установил индивидуальные приборы учета в 2014 году, но с этого времени показания ни разу не передавал. А сейчас он предоставил показания. Должны ли ему сделать перерасчет платы за четыре года с учетом показаний ИПУ?


Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Уважаемая Елена!

Да, перерасчет сделать необходимо. Потребитель не обязан передавать показания ИПУ, а вот управляющая организация обязана не реже одного раза в полгода производить проверку показаний ИПУ. Однако исполнитель вправе не делать перерасчет, если потребитель дважды отказал в доступе к ИПУ, а также если были выявлены неисправности ИПУ или истек срок поверки.
 
Ольга Николаевна, Бийск
17.09.2018 08:18
Недавно купила квартиру в новостройке. Делаю ремонт, но он движется медленно. Скоро начнется отопительный сезон, я переживаю, что не успею, и в период запуска тепла мне придется отключать полотенцесушитель. Мне могут отказать?

Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Добрый день, Ольга Николаевна!

Не беспокойтесь, Вам не откажут, если температура воздуха в помещении ванной потребителя соответствует нормативной и полотенцесушитель исправен.
 
Нина Николаевна, председатель совета МКД (г.Рубцовск)
17.09.2018 09:03
Скажите, Андрей Николаевич, должна ли наша компания убирать лестничные клетки?

Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Да, Нина Николаевна, управляющая компания должна содержать лестничные клетки в чистоте. Управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД. Обязанность по уборке в МКД предусмотрена п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290. Если работы включены в условия договора управления МКД, то и затраты на них должны быть учтены в составе платы за жилое помещение.
 
Олеся
17.09.2018 11:45
Здравствуйте! Много слышу о том, что органам госконтроля нужно сокращать количество проверок. Это значит, что наши обращения останутся без ответов?
Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Уважаемая Олеся, конечно, нет!

Все обращения, поступающие в контролирующие органы, подлежат обязательному, полному и всестороннему рассмотрению. Однако органам госконтроля предоставлено право устанавливать обстоятельства дел в ходе предварительных проверок, направляя запросы в различные инстанции. Если в ходе такой предпроверки будет установлено, что проверяемое лицо ничего не нарушило, то проверки не требуется. А если будет установлено, что имеется нарушение закона, то тогда будет назначена проверка и по её результату будут приняты меры реагирования.
 
Михаил Бураков, Чарышский район
17.09.2018 14:07
Добрый день, Андрей Николаевич! Наш район в последнее время часто подвергается подтоплению. Скажите, кто имеет право на получение компенсации за пострадавшее или утраченное имущество во время ЧС?
Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Здравствуйте, Михаил!

В статье 18 Федерального закона № 68-ФЗ от 21.12.1994 «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» закреплено право граждан РФ на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие ЧС.

Списки пострадавших, имеющих право на получение компенсаций, составляют органы местного самоуправления тех муниципалитетов, на территории которых возникла ЧС.

Для включения в списки граждан, которым полагаются данные единовременные выплаты, необходимо обязательное наличие одновременно трех условий: быть гражданином РФ, постоянно проживать в жилом помещении, которое пострадало в результате ЧС, и утратить полностью или частично имущество первой необходимости.
 
Сергей Михайлович, Кулундинский район
17.09.2018 15:38
Хочу спросить по поводу постановки на учет трактора ДТ-75. При покупке оказалось, что свидетельство о регистрации утеряно. Есть только паспорт самоходной машины. Что можно сделать в этой ситуации?

Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Уважаемый Сергей Михайлович!

Если трактор снят с учета, в паспорте самоходной машины есть отметка о снятии, надлежащим образом оформлена запись в паспорте о новом собственнике, договор купли-продажи составлен между лицами, которые вписаны в паспорт как прежний и новый собственники трактора, утерянное свидетельство о регистрации было выдано органами гостехнадзора Алтайского края, то новому собственнику, кроме необходимых для регистрации документов, при подаче заявления нужно будет приложить объяснительную с обстоятельствами утраты.

С перечнем предъявляемых к регистрации документов можно ознакомиться на официальном сайте Госинспекции в разделе «Документы - Административные регламенты».
 
Александр, Рубцовск
18.09.2018 07:13
я в прошлом году прошел обучение в Казахстане по специальности машинист экскаватора. Сейчас я живу в Алтайском крае. Могу ли я на основании выданного мне свидетельства получить удостоверение тракториста-машиниста российского образца?
Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Добрый день, Александр!

Удостоверение тракториста-машиниста выдается гражданам, прошедших обучение в российских учебных учреждениях, имеющих лицензию на право осуществления образовательной деятельности, после сдачи теоретического и практического экзамена по месту обучения или месту жительства учащегося. Имеющийся у Вас документ не может служить основанием для допуска Вас к экзаменам и выдачи удостоверения тракториста-машиниста. Вам необходимо на основании этого документа получить национальное удостоверение тракториста-машиниста Республики Казахстан, которое можно обменять на российское удостоверение, сдав только теоретический экзамен в государственной инспекции гостехнадзора по месту жительства, либо повторно пройти обучение в российском учебном учреждении.
 
Озлобленный новосел, Барнаул
18.09.2018 10:11
Когда ж вы начнете принимать квартиры с отделкой? Ну жить же невозможно, грохот, пыль и грязь нескончаемые! Лифтам - конец пришел, все ободрано, плитку снесли на площадках. Как после обстрела! А ремонтировать то все это когда и за чей счет? Доколе!?
Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Здравствуйте!

Действующими нормативными правовыми актами не установлены обязательные требования к передаче построенного жилого помещения с внутренней отделкой.

Предлагаемое в новостройках края жилье действительно в большинстве не имеет чистовой отделки. Такие проектные решения принимаются застройщиками жилых домов и к сожалению пропускаются экспертными организациями для дальнейшей реализации. Как правило такие экспертные организации являются негосударственными.

Госинспекция Алтайского края считает, что дома должны вводиться в эксплуатацию с полной чистовой отделки квартир.
В настоящее время Минстроем РФ готовятся проекты нормативных требований к застройщикам по стандартам строящегося жилья, в которых предполагается сдача квартир в чистовой отделке.

При этом, в крае уже есть дальновидные и социально ответственные застройщики, которые не первый год реализуют квартиры именно с чистовой отделкой либо предлагают различные варианты готовности квартир.

Надеемся, что ситуация по данному вопросу в ближайшие годы изменится, в том числе, благодаря Вашему мнению на таких открытых дискуссионных площадках и выбора в пользу чистовой отделки.
 
Алексей К., Родинский район
18.09.2018 10:24
Я установил на свой трактор кабину от трактора другой марки. Во время техосмотра мне отказали в выдаче свидетельства о прохождении техосмотра. Законно ли это?

Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Да, Алексей, в соответствии с действующим законодательством, тракторы, другие самоходные машины и прицепы к ним могут быть допущены к эксплуатации только после подтверждения соответствия их безопасности, путем оформления декларации или сертификата соответствия, сведения о которых вносятся в паспорта машин. При этом, эксплуатация машин с внесенными в их конструкцию изменениями возможна только после повторного подтверждения безопасности.

 
Мария, Барнаул
18.09.2018 11:06
Добрый день, Андрей Николаевич! Я заключила договор долевого участия с компанией «Гранид». Застройщик обещал построить дом по ул. Молодежная, 111 в октябре 2017 года, и это было определяющим фактором при выборе квартиры в строящемся доме. Однако до сих пор дом не введен в эксплуатацию. Какие меры предусмотрены законом на случай нарушения застройщиком срока передачи квартиры?
Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Здравствуйте, Мария!

К сожалению, участие в долевом строительстве связано с определёнными рисками, и один из них – это перенос сроков завершения строительства.

Если по каким-то причинам застройщик не успевает завершить строительство в установленный договором срок, он обязан уведомить дольщиков о невозможности завершения строительства в установленный срок и предложить изменить установленный договором срок. Участник строительства вправе принять предложение застройщика и заключить дополнительное соглашение с новым сроком или отказаться от этого.

В случае отказа участник строительства вправе расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке, если просрочка составляет более двух месяцев, или обратить взыскание на земельный участок и строящийся объект недвижимости, если просрочка составляет более 6-ти месяцев.

Кроме того, участник строительства вправе не расторгать договор, а дождаться завершения строительства дома и после передачи квартиры требовать от застройщика уплаты неустойки (пени) за каждый день просрочки. А в случае его отказа от добровольного удовлетворения требований об уплате неустойки – взыскать неустойку и штраф за неудовлетворение требований в судебном порядке.

С макетами претензии и искового заявления о взыскании неустойки можно ознакомиться на сайте Госинспекции в разделе «Контроль и надзор/ Информация для участников долевого строительства/ Защита прав в суде».
В то же время, хочу Вам сказать, что на объекте в настоящее время завершены работы по возведению коробки здания, выполнена кровля, остекление окон и балконов, смонтированы лифты. Выполнена электрическая разводка, внутренние сети водопровода и канализации, система отопления, оборудование индивидуального теплового пункта. Ведутся отделочные работы, благоустройство территории.

Завершение строительства планируется застройщиком в ноябре текущего года. Объект взят службами Госинспекции на особый контроль.
 
Вячеслав Кондаков , ИА "Амител"
18.09.2018 11:49
Добрый день! Как продвигается строительство "Демидов-парка" в Новоалтайске? Когда будет завершены все работы и туда смогут въехать жильцы?

Как оцениваете качество новостроек в Барнауле? Какие застройщики являются лидерами в этом направлении?
Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Уважаемый Вячеслав!

Во-первых, завершение строительства дома по ул. Прудская, 40 осуществляется в соответствии с разработанным Минстройтрансом края и утверждённым Правительством Алтайского края планом - графиком по осуществлению мер по решению проблем граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства и чьи права нарушены. В соответствии с ним ввод дома в эксплуатацию планируется в 4 квартале текущего года.

Госинспекцией Алтайского края организован еженедельный осмотр строительной площадки. В настоящее время на объекте ведутся работы по устройству навесных вентилируемых фасадов на блок-секциях № 4, 5, отделочные работы блок-секций № 4-7, монтаж внутренней системы отопления блок-секций № 2 - 7, монтаж стояков водоснабжения и водоотведения блок-секций № 1 – 3, монтаж лифтов на блок-секциях № 5 - 7, монтаж системы дымоудаления на блок-секциях № 1-7. На объекте работает 124 строительно-монтажных работника.

Во-вторых, в целом качество и безопасность домов, построенных в крае, оценивается инспекцией как достаточно высокое. Однако, возвращаясь к вопросу барнаульского новосела, отмечу, что квартиры, переданные покупателям в виде полуфабрикатов – без отделки, формируют у потребителя мнение о низком качестве строящегося жилья. Но те же покупатели, соглашаясь приобретать такое жилье с сомнительной «экономией», формируют «стандарт» качества и застройщик его активно предлагает потребителям.

Рейтинг застройщиков, в том числе, с учетом качества и безопасности построенного жилья, в крае сейчас разрабатывается. Специалисты инспекции, анализируя результаты контрольно-надзорных мероприятий, считают, что к лидерам строительного рынка можно отнести застройщиков с многолетним опытом в этом бизнесе.
 
Молодая семья, Бийск
18.09.2018 12:19
Скажите, еще не поздно купить квартиру в долевку? Может поскажите, какого застройщика выбрать, в Бийске или Новоалтайске. Только чтоб точно надежным был!
Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Здравствуйте!

В рамках государственной политики по повышению гарантий защиты прав дольщиков в настоящее время проводится реформа долевого строительства, которая предполагает изменение способов привлечения средств граждан для строительства путем включения банковского сектора во взаимоотношения между застройщиком и участником долевого строительства. С 1 июля 2019 года по всем новым проектам привлечение средств населения будет возможно только с использованием специализированных счетов эскроу.

В настоящее время на территории г. Новоалтайска деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства, осуществляют ООО «Горем-3», ООО «Стройсиб», ООО «Аспект», ООО «Строй-тактика».
Нарушений законодательства в деятельности ООО «Горем-3», ООО «Стройсиб» Госинспекцией не выявлялось. Дома, строящиеся ООО «Аспект» (ул. Прудская, 40), ООО «Строй-тактика» (ул. ЮжСиба, 52а), являются проблемными. Дольщики включены в реестр граждан, пострадавших от действий застройщиков, в связи с неисполнением обязательств по завершению строительства в установленные сроки.

В г. Бийске привлечение средств участников долевого строительства осуществляют ООО «Строительное управление № 1», ООО «Элит-дом», ООО «Этодом». Застройщиками ООО «Элит-дом», ООО «Этодом» при строительстве домов по ул. Радищева, 2/1, Согренная, 21 допущены переносы сроков завершения строительства. В деятельности ООО «Строительное управление № 1» фактов нарушений законодательства, переносов срока строительства Госинспекцией не выявлялось.

Понятие надежности застройщиков - категория оценочная. Госинспекция является органом исполнительной власти края, осуществляющим контрольные функции в отношении застройщиков, и не вправе давать оценку относительно их надежности.
Участие в долевом строительстве сопряжено с такими рисками как удорожание строительства, нарушение сроков строительства, приостановление строительных работ даже если застройщик выполнил все требования законодательства об участии в долевом строительстве.

В целях снижения рисков участия в долевом строительстве на сайте Госинспекции размещен перечень застройщиков, работающих в рамках законодательства об участии в долевом строительстве, со ссылками на сайты застройщиков, указанием сроков начала и окончания строительства, иной информации. Также на сайте Госинспекции размещена информация о результатах контрольной деятельности в отношении застройщиков Алтайского края.

При необходимости получения консультации специалистов Госинспекции обращайтесь по телефонам «горячей линии» 56 64 31, 56 64 39.
 
Обманутый дольщик, Новоалтайск
18.09.2018 12:33
Я дольщик дома по ул. ЮжСиба, 52а в г. Новоалтайске. В связи с бездействием нашего застройщика ООО «Строй-тактика» ведутся разговоры об открытии процедуры банкротства застройщика. Расскажите, пожалуйста, что нас ждет?
Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Здравствуйте!

Немного о самом проблемном объекте: его строительство начато ООО «Строй-Тактика» в августе 2014 года, однако уже в сентябре 2015 года строительство было приостановлено при низкой степени строительной готовности и до настоящего времени не возобновлено.

Дом включен в реестр проблемных объектов, Правительством Алтайского края утверждён план-график по завершению строительства.

В связи с длительным бездействием действующего застройщика проводится работа по привлечению нового застройщика для завершения строительства. Поскольку ООО «Строй-Тактика» является действующим юридическим лицом, в силу требований законодательства, передача прав застройщика иному лицу возможна на основании договора, заключенного руководителем организации, с согласия участников долевого строительства, либо в рамках банкротства застройщика в порядке, установленном §7 главы 9 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 №127 «О несостоятельности (банкротстве)», через созданный участниками строительства ЖСК, либо путем привлечения иного юридического лица – приобретателя.

В настоящее время Арбитражный суд Алтайского края рассматривает заявление участника долевого строительства о признании застройщика несостоятельным (банкротом). Судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя назначено на 10.10.2018.

По информации администрации г. Новоалтайска, новоалтайский застройщик ООО «Горем-3» выразил готовность завершить строительство дома в рамках банкротства ООО «Строй-Тактика».

Для компенсации расходов нового застройщика на завершение строительства принят Закон Алтайского края от 03.04.2018 №22, который предусматривает возможность предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов застройщику (подрядчику), завершившему строительство проблемного объекта. Администрация г. Новоалтайска организовала работу по формированию такого земельного участка.

С учетом длительности банкротных процедур и нормативной продолжительности сроков строительства планируемый срок завершения строительства дома и передачи квартир участникам долевого строительства – 2 квартал 2020 г.
Если Вам необходимо получить правовую помощь – обращайтесь в Госинспекцию по телефонам (3852) 56-64-39, 56-64-31 или лично по адресу: г. Барнаул, пр-т Ленина, д.7, каб. 508.
 
Сергей Исаев, Зональный район
18.09.2018 13:19
Купил минитрактор, использую его только на своем подворье. Нужно ли в этом случае регистрировать машину и проходить техосмотр?
Отвечает Степанов Андрей Николаевич
Здравствуйте, Сергей!

Если на тракторе установлен двигатель внутреннего сгорания рабочим объемом более 50 куб. см, то он подлежит обязательной регистрации и ежегодно должен проходить техосмотр, независимо от того, где именно он используется.
noc project.jpg.png

Фоторепортаж


  • Сайты
  • Информационные партнеры