Нововведения в учетно-регистрационной деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю

 
Дата проведения: 22 марта 2016 г., 14:00-15:00
Всего принятых вопросов: 23
Участники:
Калашников Юрий Викторович
Руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра)
 
 
 
Константин Николаевич Емешин, Барнаул
18.03.2016 09:27
Уважаемый Юрий Викторович, поскольку ваше ведомство, по сути, является возрождением важной сферы организации жизнедеятельности граждан, которое начало воссоздаваться вновь в России за последние 25 лет, поэтому как и в любом новом деле возникают проблемы, "нестыковки" в нормативной базе. Это порождает проблемы у граждан и заставляет их обращаться в госорганы и искать поддержки у общественных организаций. Мы можем констатировать, что к нам в "Союз общественных организаций" за помощью по вопросам вашего ведомства в последние два года исчезли обращения и жалобы. Это отрадно. Но тем не менее, поскольку я иду на праймериз "Единой России" по 39 округу, хотел бы обратиться как вам как эксперту: Какие на ваш взгляд есть еще законодательные нестыковки и лакуны, для того чтобы усовершенствовать те процедуры, которые обеспечивают ваши полномочия?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Константин Николаевич!
Благодарю за отмеченные Вами положительные тенденции в организации работы Управления Росреестра по Алтайскому краю. Управление заинтересовано в оказании услуг на качественно высоком уровне и стремится сделать их максимально доступными. Сложности, связанные с наличием противоречий в действующем правовом регулировании, конечно, имеются в любой работе. Так, Управление на сегодняшний день оказывает в электронном виде все четыре базовые услуги Росреестра: государственная регистрация прав, постановка на кадастровый учёт, получение сведений из Единого государственного и Государственного кадастра недвижимости. В этой связи и в вопросах межведомственного взаимодействия мы стремимся строить общение с использованием современных технологий, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия. Между тем, внутренними регламентами некоторых органов государственной власти и органов местного самоуправления не закреплена обязанность запрашивать сведения Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости в электронном виде и ими по-прежнему используется традиционный способ получения информации из Управления и её последующее хранение – на бумажном носителе. Это не отвечает современным реалиям и концепции построения электронного правительства в целом.
 
Станислав, Баюновские ключи
18.03.2016 10:35
Добрый день много уважаемый Юрий Викторович.
Вопрос - при оформлении дома в БТИ , указали в документах площадь всего строения целиком (холодный подвал,холодный гараж и т.п.) - хотя реальная жилая 180 кв.м. Как быть? Что делать? На обращение к ним по этому вопросу - ответили что они только так и делают, хотя один из сотрудников сказал что это не правильно и жилая у вас 180 кв.м и только она должна быть отражена в свидетельстве. За ранее спасибо.
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Станислав!
Государственный учет объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется органом кадастрового учета с 01.01.2013. Технический учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до 01.01.2013, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с приказом Минэкономразвития России источником для включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости являются, в том числе, технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, хранящиеся в архивах организаций по государственному техническому учету и технической инвентаризации . Включение в ГКН сведений и содержащих данные сведения документы о ранее учтенном объекте недвижимости осуществляется на основании переданных ОТИ копий технических паспортов объектов технического учета в органы кадастрового учета.
На основании Порядка ведения государственного кадастр недвижимости, в отношении помещения в ГКН вносятся сведения о площади помещения.
При определении площади помещений при проведении кадастровых работ кадастровый инженер руководствуется Требованиями к определению площади здания, помещения, утвержденными соответствующим приказом Минэкономразвития России. Данными Требованиями установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, площадь холодных помещений (балконов, лоджий, веранд и террас) не учитывается в государственном кадастре недвижимости.
 
Олеся, Барнаул
18.03.2016 15:48
Имеется ли в настоящее время возможность получать информацию о зарегистрированных правах в электронном виде и какую?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Олеся!
С помощью электронных сервисов заявители – физические и юридические лица - могут получить сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, о переходе прав на объекты недвижимого имущества – общедоступные сведения. Также есть возможность получить сведения ограниченного доступа, как обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, в том числе на территории Российской Федерации или отдельных регионов, за определенный период; справку о содержании правоустанавливающего документа.
Портал услуг также позволяет бесплатно получить ограниченную информацию по объектам недвижимости без обращения в офисы Росреестра в сервисе «Справочная информация в режиме online».
Используя поиск по адресу или кадастровому номеру, можно получить сведения общего характера по различным объектам недвижимого имущества: земельным участкам, зданиям, помещениям, квартирам, комнатам. К доступной информации относятся: кадастровый/условный номер, адрес, площадь, наличие зарегистрированных прав, кадастровая стоимость объекта.
Если при поиске в сервисе «Справочная информация в режиме online» объект был найден, это гарантирует наличие информации о нем в Едином государственном реестре прав.
 
Инна, г.Барнаул
18.03.2016 17:32
Оформляю ипотечный кредит.В перечне документов, которые необходимо собрать для банка, указана выписка из ЕГРП. Как её получить?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Инна!
Получить информацию из ЕГРП возможно несколькими способами - либо обратиться лично в офис кадастровой палаты, либо оформить запрос через портал Росреестра, т.е. в электронном виде.
Вместе с тем, обращаю Ваше внимание, что требование банком данного документа от заемщиков является неправомерным. В соответствии с законом банки, страховые организации обязаны сами запрашивать информацию из Единого государственного реестра прав, причем только в электронном виде. Аналогичная обязанность законом предусмотрена и для органов государственной власти и местного самоуправления.
 
Иван, Новосибирск
18.03.2016 20:28
Правда ли, что теперь продать долю в квартире можно только через нотариуса?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Иван!
Да, это действительно так. В связи с последними изменениями в законодательстве (Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), если Вы продаете долю в праве собственности на объект недвижимости постороннему лицу (не сособственнику), согласно ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Удостоверяя сделку, нотариус проверяет ее законность, соблюдение преимущественного права остальных сособственников на покупку доли и иные установленные законом моменты. При этом законодательством на нотариуса возложена ответственность за «чистоту» удостоверяемой сделки.
Кроме того, удобной применительно к нотариальным сделкам является возможность дальнейшей подачи документов в Росреестр для регистрации прав по такой сделке нотариусом в электронном виде без участия самих граждан. Для поданных нотариусом за граждан в электронном виде документов установлены сокращенные сроки регистрации прав – 1 рабочий день, а также сниженный на 30% размер государственной пошлины для физических лиц.
 
Елена, г. Барнаул
19.03.2016 09:50
Много читала про электронную регистрацию, сейчас ее очень активно продвигают. Знаю, что сейчас пока из-за отсутствия специальных схем нельзя составить электронный договор купли-продажи. Думаю, это вопрос времени. На перспективу, с точки зрения закона, скажите, для подачи через представителя документов на государственную регистрацию сделки в электронном виде нужно ли доверителям приобретать электронную подпись, если у меня как у посредника есть своя?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Елена!
Порядок представления документов на регистрацию в электронном виде и требования к таким документам установлены Приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 723.
Документы, которые должны быть представлены на государственную регистрацию в оригинале, в электронном виде представляются в форме электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями (УКЭП) лиц, которые в соответствии законодательством подписывают такие документы при их составлении (издании) в форме документа на бумажном носителе. Следовательно, договор купли-продажи, заключенный в простой письменной форме представляется на регистрацию в форме электронного документа, подписанного УКЭП всех участников сделки. При этом УКЭП является индивидуальной и не может использоваться третьими лицами.
Вы можете подписать договор своей УКЭП за доверителей, если из доверенности следует, что Вы уполномочены заключить данный договор от имени представляемых лиц, и факт представительства отражен в договоре. Также в доверенности должны быть указаны полномочия на подачу документов на регистрацию прав доверителей и получение документов по результатам государственной регистрации. Нотариально удостоверенная доверенность может быть представлена на регистрацию в виде электронного (сканированного) образа, заверенного УКЭП нотариуса. При соблюдении описанных условий представляемым лицам нет необходимости приобретать УКЭП.
 
Елена, г. Барнаул
19.03.2016 11:12
Администрация предоставила нашей многодетной семье землю. Мне сложно понять, куда какие документы нужно отнести, а в газете прочитала, что администрация может сама сходить и зарегистрировать права на землю. В администрации это отрицают, говорят, что свои права я должна регистрировать сама. Скажите, где все-таки правда?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Елена!
Статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при возникновении права на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления или заключенной с ними сделки, данный орган обязан обратиться в Росреестр за регистрацией права гражданина или организации.
Поскольку земельный участок предоставлен Вам на основании акта органа власти, в данном случае законом предусмотрено обязательное обращение этого органа в Росреестр за государственной регистрацией Ваших прав на данный участок. При этом Ваши документы могут быть представлены в Росреестр администрацией в электронном виде. При таком способе подачи документов, помимо отсутствия необходимости посещать Росреестр, несомненным преимуществом для Вас будут сокращенный до 3 рабочих дней срок регистрации и экономия семейного бюджета, поскольку при электронной регистрации размер государственной пошлины для физических лиц снижен на 30%.
Вместе с тем, при желании Вы также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок и представить необходимые документы по собственной инициативе.
 
Петр, Барнаул
19.03.2016 14:37
В скором времени мне получать у нотариуса свидетельство о праве на наследство на квартиру. Слышал, что с прошлого года можно никуда не ехать и сдать документы онлайн, но тогда от меня нужна электронная подпись. Еще я вроде бы могу доверить регистрацию нотариусу, так ли это? В чем преимущества?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Петр!
Да, действительно, нотариус, удостоверивший сделку, выдавший свидетельство или совершивший исполнительную надпись об оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, на основании которых подлежит государственной регистрации право на недвижимое имущество или сделка с ним, по просьбе лиц, обратившихся за совершением соответствующего нотариального действия, представляет заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с приложением иных необходимых для совершения регистрационных действий документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр).
Таким образом, по Вашему желанию, нотариус, оформив свидетельство о праве на наследство, может сам представить документы в Росреестр для Ваших прав в порядке наследования.
В настоящее время при подаче документов на регистрацию прав граждан нотариусы активно пользуются сервисом электронной регистрации. Данный сервис, помимо отсутствия необходимости посещать Росреестр по месту нахождении недвижимости, имеет ряд несомненных преимуществ для правообладателей: при подаче документов на регистрацию нотариусом в электронном виде регистрационные действия проводятся в течение 1 рабочего дня, следующего за днем приема документов, размер государственной пошлины для физических лиц снижен на 30%. При этом для разовой регистрации Вам не нужно приобретать усиленную квалифицированную электронную подпись нужного формата, у нотариуса такая подпись уже есть.
По результатам государственной регистрации прав на основании представленных в электронном виде документов, нотариус получает документы, выданные Росреестром, в электронной форме и выдает их по Вашему желанию в электронной форме или в форме документов на бумажных носителях посредством удостоверения равнозначности документов на бумажных носителях электронным документам.
 
Федулова Анастасия Федоровна
19.03.2016 14:52
Здравствуйте, Юрий Викторович. Я проживаю в районном центре, и сейчас планирую купить здесь дом и земельный участок. Могу ли я зарегистрировать свои права через МФЦ? Заранее спасибо за ответ.
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая, Анастасия Федоровна!
Конечно, можете. МФЦ оказывает услуги как по приёму заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (независимо от его места нахождения), так и по выдаче готовых документов. На сегодняшний день в Алтайском крае действует обширная сеть МФЦ, включающая 67 офисов, в которых можно получить услуги Росреестра, то есть практически в каждом муниципальном районе. Вы не пишете, в каком населённом пункте проживаете, поэтому информацию о наличии действующего офиса МФЦ по месту Вашего жительства и графике его работы Вы можете получить на сайте www.mfc22.ru в подразделе «Филиалы».
 
Мария
19.03.2016 15:24
Добрый день, слышала, что пакет документов для регистрации прав можно подать через интернет, а какой тогда документ я получу от регистраторов?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Мария!
Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ в статье 14 выдача свидетельства о государственной регистрации прав предусмотрена только в форме документа на бумажном носителе. В связи с этим проведенная государственная регистрация, документов поданных в электронном виде, удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), созданной в форме электронного документа и заверенной УКЭП государственного регистратора. Данная выписка является официальным электронным документом и обладает равной юридической силой с бумажным свидетельством о государственной регистрации права.
При желании заявитель, безусловно, может получить свидетельство, обратившись традиционным способом в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) или один из офисов МФЦ. В этом случае при обращении за выдачей свидетельства о государственной регистрации в первый раз последнее будет выдано бесплатно.
 
Надежда Александровна, г. Барнаул
19.03.2016 20:20
Много лет имею земельный участок с домом в садоводстве Мелиоратор. Хочу оформить право собственности на зем.участок и дом. Поясните, пожалуйста ,"по шагам", с чего начинать и как получить свидетельство о госрегистрации.
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Надежда Александровна!
В целях оформления своего права собственности на земельный участок, расположенный в садоводстве «Мелиоратор» в г. Барнауле, рекомендуем Вам во избежание впоследствии споров с соседями
и правлением садоводства в первую очередь осуществить межевание земельного участка, обратившись для этого к кадастровому инженеру. После получения межевого плана Вам следует обратиться в Филиал Кадастровой палаты по адресу: ул. А.Петрова, 219а (ДЦ «Ледокол») или в один из офисов КАУ «МФЦ Алтайского края» в г. Барнауле с заявлениями о государственном кадастровом учёте земельного участка и государственной регистрации прав на него, оплатив государственную пошлину за государственную регистрацию права собственности в размере 350 рублей. При этом указанные заявления могут быть представлены одновременно,
по принципу «Единого окна». Необходимым для государственной регистрации Вашего права собственности на земельный участок документом является выданная правлением садоводства «Мелиоратор» справка, подтверждающая членство
в указанном садоводстве. Свидетельство о предоставлении земельного участка садоводству «Мелиоратор» в коллективную долевую собственность, являющееся документом - основанием для государственной регистрации права собственности
на земельный участок, в Управление предоставлять не требуется, поскольку данный документ уже поступил в Управление при государственной регистрации прав других садоводов.
После проведения государственной регистрации права собственности
на земельный участок по «дачной амнистии» Вам следует обратиться с заявлением
о государственной регистрации права собственности на садовый дом, представив декларацию об объекте недвижимого имущества по форме, установленной приказом Минэкономразвития Россини от 03.11.2009 № 447, также оплатив государственную пошлину в размере 350 рублей. Постановка садового дома на кадастровый учёт будет осуществлена в порядке внутриведомственного взаимодействия без Вашего участия.
Для получения более подробной консультации Вы можете обратиться
к начальнику отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и земельные участки Управления Росреестра по Алтайскому краю Докукиной Л.Г. по адресу: г. Барнаул, ул. Титова, 9г, каб. 105 (тел. 33 77 40), представив имеющиеся у Вас документы (если таковые имеются).
 
Валентина Константиновна О., г. Барнаул
19.03.2016 20:23
Каков порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в настоящее время?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Валентина Константиновна!
Проведение государственной кадастровой оценки регламентируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще, чем один раз в течение трех лет, и не реже, чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.
Таким образом, решение о проведении кадастровой оценки на территории Алтайского края принимает Администрация Алтайского края.
В соответствии с Законом об оценке работы по определению кадастровой стоимости выполняют определенные на конкурсной основе лица, имеющие право на заключение договора на проведение оценки, в соответствии
с законодательством Российской Федерации. Результатом выполнения работ
по оценке является отчет об определении кадастровой стоимости.
Исполнитель работ обязан обеспечить проведение экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости саморегулируемой организацией оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости.
При проведении экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости также проводится анализ всех представленных к нему замечаний с их соответствующими обоснованиями, содержащимися в справке о замечаниях.
По результатам экспертизы отчета об определении кадастровой стоимости саморегулируемая организация оценщиков дает положительное или отрицательное экспертное заключение на такой отчет. Исполнитель работ с учетом выявленных нарушений и замечаний дорабатывает отчет об определении кадастровой стоимости и обеспечивает проведение его повторной экспертизы.
В случае наличия положительного заключения на отчет исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации утверждает полученные результаты оценки.
 
Александр, Власиха
20.03.2016 08:40
Слышал, что информацию из ЕГРП теперь выдает Кадастровая палата. Так ли это?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Александр!
С 1 января 2016 года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю наделены полномочиями по предоставлению сведений из ЕГРП в полном объёме. Это означает, что специалисты Кадастровой палаты будут обрабатывать все поступающие запросы, в том числе, в электронной форме, самостоятельно. Таким образом, при возникновении вопросов или замечаний, касающихся достоверности и сроков предоставления сведений, необходимо обращаться в Кадастровую палату.
Обращаем внимание, что специалисты Кадастровой палаты будут предоставлять все виды информации, за исключением справок о содержании правоустанавливающих документов и копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок. Эти сведения по-прежнему будут предоставляться Управлением Росреестра по Алтайскому краю.
 
Татьяна Ивановна, город Бийск
20.03.2016 13:23
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, дома, квартиры или другого объекта недвижимости?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Татьяна Ивановна!
Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно запросить сведения о кадастровой стоимости в кадастровой палате и получить кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно на основании запроса Запрос на предоставление сведений о кадастровой стоимости в виде кадастровой справки можно подать в любом структурном подразделении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, а также в филиалах Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно воспользовавшись сервисами на портале Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» или «Публичная кадастровая карта».
Наконец, кадастровую стоимость можно узнать из постановлений Администрации Алтайского края об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, размещенных в сети Интернет и информационной справочной системе «КонсультантПлюс».
 
Владислав Федорович, г. Рубцовск
20.03.2016 13:26
Профессиональная деятельность связана с куплей-продажей недвижимости. Слышал, что с января 2017 года грядут большие перемены в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, связанные с принятием нового закона. Что нас ждет?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Владислав Федорович!
Действительно, с 1 января 2017 года в законную силу вступает Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон приходит на смену прежнему закону о регистрации и закону о кадастре. Он опубликован и доступен для ознакомления в Интернете и справочно-информационных системах. Говорить подробно о процедуре государственной регистрации пока преждевременно. Активно идёт процесс принятия подзаконных актов. В общем, можно сказать, что данный закон направлен на реализацию принципа единства и неразрывности процедур кадастрового учёта и государственной регистрации. Для этого будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости, который объединит существующие на сегодняшний день кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимое имущество. Ведение Единого реестра недвижимости будет осуществляться в электронной форме.
Новый закон в большей мере коснётся органов власти в части организации предоставления государственных услуг по кадастровому учёту и регистрации прав, каких-либо дополнительных административных барьеров для правообладателей он не предусматривает, наоборот, он направлен на то, чтобы базовые услуги Росреестра стали для граждан и организаций ещё более качественнее и доступнее, а их получение более удобным.
 
Игорь, Барнаул
20.03.2016 22:36
Хочу перед посевной продать свой земельный пай. Неужели, как все у нас говорят, теперь это делается только через натариуса?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Игорь!
Да, согласно последним изменениям, внесенным в ст. 24.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», все сделки по продаже земельных долей подлежат нотариальному удостоверению. При этом обращаем Ваше внимание, что продать земельную долю без ее выделения в отдельный земельный участок возможно только другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
 
Иван, Барнаул
20.03.2016 22:38
Что можно сделать, если не устраивает величина кадастровой стоимости?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Иван!
В соответствии с Законом об оценке заинтересованные лица в случае несогласия с величиной кадастровой стоимости могут оспорить кадастровую стоимость в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В этом случае в комиссию подается заявление и другие установленные законодательством документы.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
В Комиссию с целью оспаривания кадастровой стоимости заинтересованным лицом подается заявление и другие установленные законодательством документы.
Информация об адресе подачи заявлений в Комиссию, форма заявления и перечень документов размещены на сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
 
Лидия Петровна, г. Барнаул
21.03.2016 08:32
Мы с мужем составили соглашение, цель которого - определить доли в совместной квартире. Пришли в "Ледокол", а нам сказали, что такое соглашение  должно быть удостоверено нотариально. Насколько я помню, еще год назад, когда мы так же делили землю, подобных требований не было. Что изменилось?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Лидия Петровна!
Ваше соглашение, по сути, направлено на раздел общего имущества супругов. До недавнего времени, а именно до 29 декабря 2015 года, такие соглашения удостоверялись нотариально по желанию супругов, сейчас же в новой редакции статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации прямо закреплено, что соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть удостоверено нотариально во всех случаях.
 
Павел, Г. Барнаул
21.03.2016 08:39
Необходимо зарегистрировать право на построенный дом. Но знаю, что сначала нужно поставить его на кадастровый учет. Все документы для этого готовы. Могу ли я обратиться в МФЦ за государственной регистрацией и кадастровым учетом?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Павел!
Безусловно. Более того, Вы можете ускорить процесс, обратившись в МФЦ по принципу «Единого окна», то есть представить заявления и документы для кадастрового учёта и государственной регистрации прав одновременно одному специалисту. А потом просто прийти и забрать готовые документы. Также в одном кабинете. Такой способ позволит Вам получить две государственные услуги, сэкономив время. МФЦ самостоятельно обеспечит передачу документов к нам в Управление и Филиал Кадастровой палаты и их получение после учётно-регистрационных действий для последующей выдачи Вам.
 
Мария, г. Барнаул
21.03.2016 09:37
Я заинтересовалась сервисом электронной регистрации. А как подать заявление на государственную регистрацию прав в электронном виде
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Мария!
Подать заявление и необходимые для государственной регистрации документы можно через официальный интернет-портал Росреестра по адресу: www. rosreestr.ru в разделе «Электронные сервисы» при выборе вкладки «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Дальнейшие действия пошагово регламентированы выпадающими вкладками. Для уточнения перечня документов, необходимых для регистрации, можно воспользоваться подразделом «Жизненные ситуации».
Для подачи документов на государственную регистрацию в электронном виде потребуется: доступ в интернет, наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), наличие электронных документов и электронных образов. Приобрести УКЭП можно в специализированных аккредитованных удостоверяющих центрах, список которых приведен на официальном интернет - портале Росреестра (rosreestr.ru) и доступен при переходе по вкладкам: Главная - Физическим лицам - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - Перечень удостоверяющих центров.
Обращаю внимание, что срок регистрации по пакетам, поданным в электронном виде, Управлением сокращен до 3 рабочих дней.
 
Веран Николаевна, Барнаул
22.03.2016 11:00
Являясь соучредителем ООО "Фирма ПЖЭТ-2", имею информацию о намерении директора ООО об отчуждении объектов недвижимости, принадлежащих ООО, без моего согласия. Что возможно предпринять в данной ситуации, чтобы не допустить нарушения моих прав собственности как соучредителя ООО?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемая Вера Николаевна!
По линии государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним безусловным препятствием для совершения регистрационных действий является решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога. В этом случае государственная регистрация прав приостанавливается
до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством (п. 4 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Соответствующая запретительная мера может быть наложена, например, в рамках инициированного учредителем, участником Общества корпоративного спора о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок, о прекращении, приостановлении полномочий и ответственности лиц, входящих в состав органов управления юридического лица и др. (глава 28.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В целом, законодательство в сфере корпоративного управления хозяйственными обществами построено на презумпции добросовестности
и разумности единоличного исполнительного органа общества при осуществлении им прав и исполнении обязанностей (п. 1 ст. 44 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
 
Григорий Алексеевич, Барнаул
22.03.2016 12:17
Юрий Викторович,
г.Заринск, администрация города и отделение Росреестра по Алтайскому.
Выделите пожалуйста г. Заринск средства в размере 600 тр на покупку оргтехники и обучение персонала. Ваши коллеги до сих пор ведут всю базу на бумажных носителях (тетрадки в клеточку). Это просто ужас! А самое интересное что они эти сомнительные данные, содержащиеся в тетрадках, потом предоставляют в налоговую инспекцию и гражданам начисляются налоги за несуществующие земельные участки, якобы находящиеся в собственности.
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Григорий Алексеевич!
По всей видимости, Ваш вопрос не относится к сфере деятельности Управления. В настоящее время подразделения Управления полностью укомплектованы компьютерной техникой, Единый государственный реестр прав ведется только в электронном виде.
Вам необходимо либо уточнить свой вопрос, либо направить его в администрацию г. Заринска.
 
Василий Алескандрович, Барнаул
22.03.2016 12:33
Уважаемый Юрий Викторович, расскажите каким образом управлением Росреестра по Алтайскому краю планируется достигнуть показателей, закрепленных  распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р, в частности "Доля государственных услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету, оказываемых через "Интернет", в общем количестве государственных услуг Росреестра" на 2016 год - 60%, а также "Доля государственных услуг Росреестра, предоставленных в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, в общем количестве указанных государственных услуг  Росреестра" на 2016 год - 80 %. Какие есть сложности в этом вопросе?
Отвечает Калашников Юрий Викторович
Уважаемый Василий Александрович!
Оказание услуг в электронном виде в настоящее время является приоритетным направлением деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю.
В первую очередь, электронные сервисы Росреестра рассчитаны на профессиональных участников рынка недвижимости – нотариусов, риэлторов, банки, застройщиков, крупных правообладателей.
Надеемся также на востребованность данного сервиса в дальнейшем у граждан, юр.лиц, органов госвласти и местного самоуправления.
В настоящее время Управление проводит активную информационную работу с правообладателями по продвижению электронных услуг, разъяснению преимуществ государственной регистрации в электронном виде. Кроме того, сроки государственной регистрации по документам, поданным в электронном виде, Управлением сокращены до 3 рабочих дней. Также для граждан Налоговым кодексом предусмотрена льгота по оплате госпошлины за госрегистрацию в электронном виде (взимается госпошлина в размере 70% от установленной ставки).
Что касается взаимодействия Управления с МФЦ, то особых сложностей в этом направлении мы не видим. Необходимо лишь желание и стремление руководства КАУ «МФЦ Алтайского края» к увеличению доли госуслуг Росреестра, оказываемых в офисах учреждения. На протяжении последних лет Управлением ведется активная работа по достижению показателей «дорожной карты». В настоящее время совместно с МФЦ вновь прорабатывается данный вопрос. Надеемся, что в 2016 году мы достигнем показателей, установленных распоряжением Правительства.
Видео
Телеканал «Катунь 24»

Фоторепортаж
Пресса
Алтайская правда